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一半条款有改!沪新修住宅物业管理规定今起实

发布日期:2019-03-01

小区公共收益是民众最关心的话题之一。公共收益从哪里来,又到哪去?使用账目是否“精深莫测”?“新规”给出了答案:公共收益应当主要用于补充专项维修资金,也可能依照业主大会的决定使用。公共收益弥补专项维修资金后的残余部分,应该按照业主大会或者奇特领有该收益业主的决定,用于业主大会和业主委员会的各类所需。“小区业主能够在账户上看到公共收益‘分成’,但无奈独破支取,必需以小区群体的名义使用。”市房管局相关工作人员说。此外,“新规”还恳求,如果利用物业公共部分进行广告、商业推广等来获取小区公共收益的举动,必须经业主大会同意。

记者从市房管局获悉,原《规定》88项条款中有一半进行了准则性修改,修正幅度较大。“新规”聚焦在住宅小区内尚未基本解决的老问题和新的“急、难、愁”问题,包括:公共收益使用账目不透明、业主委员会运作不尺度、物业服务收费跟泊车收费价格放开后缺乏议价机制、专项维修资金续筹和应用难及停车难等。

今天起,《上海市公民代表大会常务委员会对修改〈上海市住宅物业管理规定〉的决议》(以下简称《划定》)正式实行。

摘要:“新规”聚焦在住宅小区内尚未基础解决的老问题跟新的“急、难、愁”问题。